装修房子可提取公积金、缴纳物业费能支取账户余额、全款购房提取时限延长、异地购房提取享受同等便利、二手房交易实现“带押过户”……9月9日，攀枝花市住房公积金管理中心出台五项优化调整政策，进一步拓宽住房公积金使用场景，降低群众住房消费负担，政策将于2026年9月20日正式实施。

据悉，此次调整优化立足群众住房全周期实际需求，既关乎购房置业，也兼顾装修、缴物业费等事情，把“沉睡”在账户里的公积金，更多转化为老百姓看得见、用得上的民生实惠。

仁和区普达航拍图。市融媒体中心记者谭浩/摄

装修自住住房，不少工薪家庭要一次性拿出不小的开支。新政明确，缴存家庭无未结清公积金贷款，对本市自有住房开展装修，凭装修或建材购买发票，开票起1年内，夫妻双方可申请一次公积金提取。一个家庭仅限一套住房享受该政策，提取总额不高于实际装修支出，最高可达14万元。

物业费年年要缴，新政把这项日常居住支出纳入提取范围。缴存家庭每一个自然年度，（可就1套自住住房的缴费发票提取一次公积金用于物业费支出，年度最高提取额为5000元）。已经缴纳的2026年度物业费，9月20日之后同样可以按规定申请提取，让公积金服务延伸到日常居住环节。

针对全款购房群体，提取条件迎来放宽。以往全款购房提取公积金有时间限制，新政将提取窗口期放宽至购房之后5年。购房人本人和配偶，同在本地缴存公积金的子女、父母，每年各提取一次个人账户余额，一家人合力支持安家置业，所有参与人提取的总金额，不能超过房屋总价款，家庭互助提取，进一步激活直系亲属公积金账户的使用效能。

异地工作安家，公积金政策红利不再受地域局限。过去，同一套住房既提取首付款、又办理还贷提取，仅限攀枝花本市购房。本次政策将该权益拓展到异地购房。缴存家庭异地买自住住房，既可以提取公积金支付首付款，后续偿还房贷还能每年办理还贷提取，提取总额控制在首付款与已还贷款本息总和之内，便利在外置业的攀枝花缴存职工，助力人口流动背景下的家庭安居。

二手房交易“带押过户”正式落地，破解过去买卖二手房，卖方要自筹资金结清贷款才能过户的痛点。符合公积金贷款条件的市民，购买本市还没有结清贷款的二手房，不用卖方提前还清贷款、解除抵押，就可以同步完成交易过户、顺位抵押、发放新贷、结清原有贷款整套流程。这一模式省去垫资环节，压缩交易周期，降低二手房交易资金风险，更好活跃存量房市场。

市住房公积金管理中心相关负责人表示，此次政策优化，坚持问题导向，回应群众高频诉求，推动公积金从侧重购房贷款，转向覆盖购房、装修、居住运维等多场景的综合住房保障工具。下一步，我市将优化业务办理流程，确保惠民新政平稳落地，把制度红利切实送到缴存群众手中。