近日，市自然资源和规划局正式印发《攀枝花市建设项目计容建筑面积计算规则（2026版）》，从公共配套供给、住宅空间品质、风貌管控、安全韧性、政策衔接五个方面优化调整，旨在推动房地产市场高质量发展，建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，进一步凸显攀枝花阳光康养城市特色。

聚焦全龄友好，优化公共配套供给。新版计容规则建立容积率奖励激励机制，支持项目植入托育、养老、健身、文化、便民食堂、健康管理等全龄便民服务设施。明确权属归全体业主共有的服务配套用房，按不超过项目总建筑面积1%或600平方米（取高值）不计容配置；按规定移交的公共服务配套用房同步纳入不计容范围，兼顾中小体量项目配建需求，实现政府让利、企业参与、群众受益。

立足阳光康养，提升住宅空间品质。紧扣攀枝花阳光充足、气候宜居的康养优势，新版规则鼓励打造大阳台、入户花园、空中庭院等半开敞空间，将住宅阳台、多功能活动空间等附属面积占比上限由25%提高至35%，有效提升户型通透感与舒适度。同时支持设置不计容共享生态花园、半计容多功能活动空间、小型专用设备平台，构建垂直绿化、共享花园、通透舒适的空间特色，推动住宅设计向高品质、舒适化、康养型转型。

强化风貌管控，完善公共服务体系。引导住宅建筑外立面公建化、一体化设计，统一阳台封闭标准，提供从源头解决零散封窗、立面杂乱问题的思路。鼓励设置不计容开敞式连廊、公共架空空间，串联小区入口、楼栋门厅、休闲庭院、运动场地，打造遮阴避雨、全程贯通的舒适归家动线。释放首层空间，布局休闲健身、阅读交流、亲子互动等公共活动场所，构建开放共享、全龄友好、邻里交融的高品质社区公共空间体系。

统筹安全韧性，提供品质生活空间。科学界定地下、半地下建筑，优化局部掩埋楼层不计容条件，合理引导地下、半地下空间用于停车、储藏、公共服务等功能，严控地上车库规模，持续推行人车、非机动车分流。规范设置不超过3平方米专用设备平台，兼顾设备安装维护、高空作业安全与建筑风貌管控。新增开敞式非机动车停车棚（库）不计容，从规划源头防范电动自行车进楼入户风险，增强城市安全韧性。

优化政策衔接，惠企利民赋能发展。新版规则明确政策迭代与过渡安排。规则实施前已取得土地未预售项目可参照执行，需根据宗地建筑面积调整情况补缴土地出让金；已办理预售许可证的建设工程按原规则执行。在保障市场平稳运行的同时，兼顾政策延续性与市场主体合法权益，实现平稳过渡、公平普惠。

市自然资源和规划局相关负责人表示，新版计容规则的出台是深入贯彻落实中央城市工作会议部署要求的重要落地举措，也是立足我市城市发展实际、持续推进高品质住宅建设的具体工作抓手，对提升居住环境品质、促进房地产市场平稳健康高质量发展具有重要意义。该规则自2026年7月24日起执行，有效期5年。